羽曳野市高鷲に全21区画の大型分譲地が登場！
予算や生活スタイルに合わせて選ぶことができます。
ゆとりある敷地で２台駐車も可能です。
また、全区画フリープラン対応可能で、家族みんなの理想の家づくりを叶えることができます。
高鷲8丁目で新しい暮らしをはじめませんか？
大型商業施設、イオン藤井寺ショッピングセンターが近く、休日は家族でお買い物を楽しんだり充実した生活を送ることが出来ます。近隣にはコンビニやドラッグストアもあり急なお買い物にも困りません。のびのびと家族で暮らしたい、そんな想いを叶えてくれる場所です。
全21区画、30坪以上のゆとりある敷地です。駐車スペースは2台可能！
自由設計でさまざまなプランに対応でき、理想の暮らしを実現いただけます。
収納スペースが豊富にあり、２階とつながる吹き抜けや
ファミリークローゼットで日々を快適で暮らしやすく♪
開放感あふれる吹き抜け天井のあるリビングは、
1階と2階がつながるため、家族とのコミュニケーションが取りやすく人が集まる心地よい空間に♪
料理をしながら家族や友人と会話を楽しめる対面キッチン。できたての食事をそのままダイニングに運びやすく配膳も効率的になります。
家族の衣類をまとめて収納できるファミリークローゼット。洗濯物を一箇所に収納できるため、家事をもっと簡単・快適にできます♪
ウォークインクローゼット付きの７帖のメインベッドルーム。バルコニーに面しているので、開放感がありリラックスできる空間です。
TRCダンパーは、特殊粘弾性ゴムにより地震エネルギーを吸収。建物の揺れを低減し、家具転倒などの被害から守ります。時間経過などによる性能変化が少ないため、メンテナンスが不要で約100年の耐久性を誇ります。繰り返しの地震にも強いことが実物大の住宅を用いた実大実験でも実証されており、高い制震効果と信頼性があります。
住友理工株式会社「TRCダンパー」製品サイトはこちら
国内最高基準の断熱性を誇り、高い省エネ効果を発揮するAKKAP社の高性能樹脂サッシ「APW330」を標準装備。
樹脂フレーム＋Low-Eガラスにより、最高レベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」です。熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。新技術によりフレーム強度を向上させ、スリム化も実現しました。
YKKAP「APW330」製品サイトはこちら
美しい木目と高い耐久性はそのまま、ナチュラルからシック、モダンまでバリエーション豊かなインテリアに対応可能な色柄で洗練された住まいに。
システムキッチン・システムバス・洗面化粧台は２社からセレクトOK。使い勝手やデザイン、性能からお好みのメーカーを選べます。
小学校まで徒歩9分。近くには子ども達がのびのび遊べる公園もあり小中学校、保育園までは徒歩10分以内。安心して子育てができる環境です。
| 近鉄南大阪線 高鷲駅 | 徒歩6分（約400ｍ） |
|---|---|
| 高鷲南小学校 | 徒歩9分（約700ｍ） |
| 高鷲南中学校 | 徒歩5分（約400ｍ） |
| ベビーハウス社協 | 徒歩3分（約210ｍ） |
最寄駅前にはパン屋さんやケーキ屋さんもありにぎやか。電車でも徒歩でも大型商業施設、イオン藤井寺ショッピングセンターにアクセスでき、毎日のお買い物やちょっとしたお出かけも便利なエリアです。
| イオン藤井寺 | 徒歩18分（約1500ｍ） |
|---|---|
| ミートプラザ高鷲 | 徒歩4分（約280ｍ） |
最寄りは近鉄南大阪線「高鷲」駅。「大阪阿部野橋」駅までは乗り換えなしのラクラクアクセスが可能です♪
「大阪阿部野橋」駅からターミナル駅「天王寺」までは歩ける距離！
「難波」方面や「梅田」方面へは御堂筋線や環状線に乗り換えて快適に移動できます。
| 物件名 | 一期一家 高鷲８丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 羽曳野市高鷲８丁目46-1付近 |
| 交通 | 近鉄南大阪線「高鷲」駅 徒歩6〜7分 |
| 物件種別 | 建築条件付土地 |
| 価格帯 | 2,980万円～3,580万円代 |
| 総戸数・総区画数 | 全２1区画 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層 |
| その他制限 | |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 土地面積 | 100.01㎡〜100.99㎡ |
| 私道負担 | なし |
| 前面道路 | 5m |
| 地目 | 宅地 |
| 国土法・届出等 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 学校区 | 高鷲南小学校・高鷲南中学校 |
| 設備 | 関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水 |
| 建物面積 | 92.56㎡ |
|---|---|
| 構造 | 木造 |
| 間取り | 自由設計 |
| 駐車場 | 2台可 |
| 現況 | 更地 |
| 引き渡し | 契約後約6ヶ月 |
| 開発許可番号 | 羽曳野市指令都指第1889号 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主の指定する工務店との間で 建物に関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。 期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、 土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | 有限会社フィットワン |
| 情報提供日 | |
| 備考 |