一期一家桃山台Part.2｜羽曳野市の新築一戸建てはフィットワン

一期一家桃山台パート２は全６区画。
全区画45坪以上で、駐車スペースは３～４台確保可能です。

第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に位置し、敷地が広く建物まわりのスペースもゆったり取れるため、建物内の陽当りや風通しが良好。開放感があり気持ちよく過ごせます。

さらにお庭のスペースを使って趣味のガーデニングや、家族でBBQをする楽しみも。一期一家桃山台パート２で、ゆとりあるおうち生活を満喫しませんか？

小学校徒歩10分、中学校徒歩2分と教育施設が近く子育てに適した立地。通学での負担が減るため、義務教育の9年間を勉強や部活動に集中して有意義に過ごすことができます。

フィットワンでは、子育て世代にマッチするこだわりを詰め込んだ間取りのご提案が可能。ライフステージに合わせた柔軟な設計をいたします。

全区画45坪以上の広々とした敷地で、駐車スペースは３～４台確保可能！

区画図

2号地参考プラン

2号地間取り

5号地参考プラン

5号地間取り

TRCダンパーは、特殊粘弾性ゴムにより地震エネルギーを吸収。建物の揺れを低減し、家具転倒などの被害から守ります。時間経過などによる性能変化が少ないため、メンテナンスが不要で約100年の耐久性を誇ります。繰り返しの地震にも強いことが実物大の住宅を用いた実大実験でも実証されており、高い制震効果と信頼性があります。
住友理工株式会社「TRCダンパー」製品サイトはこちら

内装材と接する部分（アングル）に熱を伝えにくい樹脂を使用することで結露を抑制。防露性能、断熱・遮熱性能、省エネ性能に優れた複層ガラス障子を標準としています。
YKKAP「フレミングJ」製品サイトはこちら

美しい木目と高い耐久性はそのまま、ナチュラルからシック、モダンまでバリエーション豊かなインテリアに対応可能な色柄で洗練された住まいに。

システムキッチン・システムバス・洗面化粧台は２社からセレクトOK。使い勝手やデザイン、性能からお好みのメーカーを選べます。

小学校、中学校まで徒歩10分以内。通学時間にゆとりができるので同世代の友達とのびのび交流でき、お子様が豊かに育つ環境です。

羽曳野市立埴生南小学校	約750ｍ（徒歩10分）
羽曳野市立河原城中学校	約110ｍ（徒歩2分）
はびきの保育園	約1000ｍ（徒歩13分）
埴生南幼稚園	約650ｍ（徒歩9分）

羽曳野市立埴生南小学校
約750ｍ（徒歩10分）
羽曳野市立河原城中学校
約110ｍ（徒歩2分）
はびきの保育園
約1000ｍ（徒歩13分）
埴生南幼稚園
約650ｍ（徒歩9分）
万代河原城店
約500ｍ（徒歩7分）
ハーベスはびきの店
約1600ｍ（徒歩20分）
セブンイレブンはびきの1丁目店
約1500ｍ（徒歩20分）
城山病院
約1600ｍ（徒歩20分）

最寄りの近鉄南大阪線「古市」駅は、人気の急行停車駅。通過電車がなく、通勤通学時もストレスなくスムーズにアクセスできる点が人気です。

また、急行・区間急行なら、大阪阿部野橋まで停車駅なしでアクセスOK。天王寺までぐっと行きやすく快適にアクセスできます。

物件名	一期一家桃山台パート２
所在地	羽曳野市桃山台４丁目
交通	近鉄バス「桃山台２丁目」まで徒歩7分近鉄南大阪線「古市」駅までバス乗車12分
物件種別	建築条件付宅地
価格帯	2,880万円～
最多販売価格帯
販売戸数・区画数	6区画
総戸数・総区画数	6区画
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域
その他制限	法22条地域・外壁後退・絶対高さ制限10ｍ・道路斜線制限・北側斜線制限・日影制限
建ぺい率	50％
容積率	100％
土地面積	151.01㎡～
私道負担	なし
前面道路	市道・開発道路5.0～5.43ｍ
地目	宅地
国土法・届出等	なし
土地権利	所有権
学校区	埴生南小学校・河原城中学校
設備	関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水

建物面積	92.56㎡～（弊社標準床面積92.56㎡）
構造	木造在来工法２階建て
間取り	フリ－プラン
駐車場	3台以上可
現況	更地
築年月	−
引き渡し	契約後約6ヶ月
開発許可番号	申請中
建築確認番号	-
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主の指定する工務店との間で建物に関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引態様	売主
売主	有限会社フィットワン
販売会社	有限会社フィットワン
情報提供日	2022年4月4日
備考