令和元年に世界遺産に登録された「百舌鳥・古市古墳群」の中の一つである、津堂城山古墳まで徒歩3分で行くことができます。日本の歴史を身近に感じられるだけれなく、古墳の周囲には、花しょうぶ、コスモス、梅などが季節ごとに咲き誇ります。
近場のスーパーやコンビニだけでなく、徒歩圏内にイオンがあるので、日々のお買い物やショッピングに困りません。
また、最寄りの「藤井寺」駅から大阪や奈良へのアクセスが便利なので、通勤やお出かけに便利な立地です。
スーパーなどのお買い物施設や市役所など充実した生活環境の分譲地「一期一家小山」が限定2区画で登場！
35坪以上のゆとりの敷地に自由設計で理想の暮らしを実現いただけます。
TRCダンパーは、特殊粘弾性ゴムにより地震エネルギーを吸収。建物の揺れを低減し、家具転倒などの被害から守ります。時間経過などによる性能変化が少ないため、メンテナンスが不要で約100年の耐久性を誇ります。
繰り返しの地震にも強いことが実物大の住宅を用いた実大実験でも実証されており、高い制震効果と信頼性があります。
内装材と接する部分（アングル）に熱を伝えにくい樹脂を使用することで結露を抑制。
防露性能、断熱・遮熱性能、省エネ性能に優れた複層ガラス障子を標準としています。
美しい木目と高い耐久性はそのまま、ナチュラルからシック、モダンまでバリエーション豊かなインテリアに対応可能な色柄で洗練された住まいに。
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小学校まで徒歩10分。中学校も近いので、毎日の通学にゆとりができます。自然も豊かで、同世代の友達とのびのび遊べる安心の環境です。
| 藤井寺北小学校 | 徒歩10分（約750ｍ） |
|---|---|
| 藤井寺第三中学校 | 徒歩17分（約1300ｍ） |
スーパーやドラッグストア、コンビニなどのお買い物施設が徒歩圏内で便利。市役所や公園も近くの住みやすい街です。
| サンプラザ | 徒歩7分（約500ｍ） |
|---|---|
| ファミリーマート | 徒歩7分（約550ｍ） |
| ウェルシア | 徒歩8分（約600ｍ） |
| 藤井寺市役所 | 徒歩14分（約1000ｍ） |
| 小山児童公園 | 徒歩3分（約210ｍ） |
最寄りの近鉄南大阪線 「藤井寺」駅は「大阪阿部野橋」駅まで準急で1駅！天王寺まで徒歩で移動でき、JR阪和線、大阪メトロ御堂筋線など様々な路線への乗り換えが可能です。大阪市内が身近で便利なエリア。
| 物件名 | 一期一家小山 |
|---|---|
| 所在地 | 藤井寺市小山６丁目 |
| 交通 | 近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩18分 |
| 物件種別 | 建築条件付宅地 |
| 価格帯 | 2,980万円~ |
| 最多販売価格帯 | |
| 販売戸数・区画数 | 2区画 |
| 総戸数・総区画数 | 2区画 |
| 都市計画 | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他制限 | 景観法、文化財保護法、都市計画制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地面積 | 区画図参照（116.51㎡～） |
| 私道負担 | |
| 前面道路 | 4.0ｍ |
| 地目 | 宅地 |
| 国土法・届出等 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 学校区 | 藤井寺北小学校・藤井寺第三中学 |
| 設備 | 関西電力・都市ガス・公営水道・浄化槽 |
| 建物面積 | 92.56㎡（27.99坪）～ |
|---|---|
| 構造 | 木造在来工法２階建て |
| 間取り | 自由設計 |
| 駐車場 | 2台可 |
| 現況 | 更地 |
| 築年月 | |
| 引き渡し | 契約後約6ヶ月 |
| 開発許可番号 | |
| 建築確認番号 | |
| 建築条件 |
本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主の指定する工務店との間で建物に関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。 期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | 有限会社 フィットワン |
| 販売会社 | 有限会社 フィットワン |
| 情報提供日 | |
| 備考 | |