駅近でありながら、
落ち着いた町並みが広がる閑静な住宅街。
緑豊かな地で、ゆったりとした暮らしが楽しめる
魅力たっぷりの分譲地です。
藤井寺西小学校がすぐ近く。お子さまの登下校も安心です。通学時間が短くてすむため、朝の時間が家族でゆっくり取れる点も魅力です。
ゆとりある空間設計が叶う44坪以上の広い敷地です。
ゆったり広い土地だから、採光や通風にこだわった高品質な住宅を建てることができます。
高級感溢れる穏やかな街並みの春日丘。閑静な住宅街でありながら、駅まで徒歩7分の好立地。駅北には、イオンなどの商業施設も充実。
敷地面積44坪以上の広さなら、
こだわりの間取りも思いのまま。
第一種低層住居専用区域ならではの
ゆとりある空間設計で
理想の住まいを実現できます。
地震対策・断熱性能・省エネ性能はもちろん、
内外装のデザインにもこだわります。
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余震などの繰り返しの地震にも強く、高い制震効果で大切な住まいとご家族を守ります。
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内装材と接する部分（アングル）に熱を伝えにくい樹脂を使用することで結露を抑制します。
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PanasonicとNoda、２社の建材メーカーからお好みのデザインを選んでコーディネートが可能。
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PanasonicとTakaraStandard、２社の設備メーカーから使い勝手や性能でセレクトできます。
TRCダンパーは、特殊粘弾性ゴムにより地震エネルギーを吸収。建物の揺れを低減し、家具転倒などの被害から守ります。時間経過などによる性能変化が少ないため、メンテナンスが不要で約100年の耐久性を誇ります。
繰り返しの地震にも強いことが実物大の住宅を用いた実大実験でも実証されており、高い制震効果と信頼性があります。
内装材と接する部分（アングル）に熱を伝えにくい樹脂を使用することで結露を抑制。防露性能、断熱・遮熱性能、省エネ性能に優れた複層ガラス障子を標準としています。
YKKAP「フレミングJ」製品サイトはこちら
美しい木目と高い耐久性はそのまま、ナチュラルからシック、モダンまでバリエーション豊かなインテリアに対応可能な色柄で洗練された住まいに。
Panasonic「ベリティスシリーズ」製品サイトはこちらNoda「モードコレクトシリーズ」製品サイトはこちら
Noda「ビノイエシリーズ」製品サイトはこちら
Noda「Jネクシオシリーズ」製品サイトはこちら
四季折々の表情が楽しめる自然豊かな駅南エリアに位置する春日丘。
駅前・駅北エリアには便利な商業施設が建ち並び賑わっています。
広場や花壇のほかに、人工の噴水やアスレチック、藤棚などがあり、藤井寺駅の近くでゆっくりすごせる場です。
徒歩8分（約700ｍ）
ゆとりある空間設計が叶う44坪以上の広い敷地です。
ゆったり広い土地だから、採光や通風にこだわった高品質な住宅を建てることができます。
高級感溢れる穏やかな街並みの春日丘。閑静な住宅街でありながら、駅まで徒歩10分の好立地。駅北には、イオンなどの商業施設も充実。
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藤井寺市立藤井寺西小学校
徒歩6分（約550ｍ） -
三菱UFJ銀行 藤井寺支店
徒歩10分（約850ｍ） -
藤井寺市役所
徒歩15分（約1300ｍ） -
藤井寺駅前郵便局
徒歩12分（約1200ｍ）
| 藤井寺市立藤井寺西幼稚園 | 徒歩8分（約650ｍ） |
|---|---|
| 藤井寺市立藤井寺西小学校 | 徒歩6分（約550ｍ） |
| 藤井寺市立藤井寺中学校 | 徒歩18分（約1500ｍ） |
| ブクンダ公園 | 徒歩8分（約700ｍ） |
|---|---|
| ミニストップ | 徒歩4分（約300ｍ） |
| イオン藤井寺ショッピングセンター | 徒歩11分（約900ｍ） |
大阪阿部野橋駅まで乗り換え無しで行ける高い利便性。
大阪市内へのアクセスしやすさが人気です。
大阪メトロ御堂筋線・谷町線、JR大阪環状線、JR阪和線、阪堺線など様々な路線への乗り換えが可能な天王寺エリア。通勤・通学はもちろん、おでかけにも便利です。あべのハルカスやキューズモール等の大型商業施設や、話題の飲食店が集まる裏天王寺、2019年オープンのてんしばi：na（イーナ）など、にぎやかで活気のあるエリアです。
| 物件名 | 一期一家 春日丘 Part.3 |
|---|---|
| 所在地 | 藤井寺市春日丘２丁目 |
| 交通 | 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩7分 |
| 物件種別 | 建築条件付宅地 |
| 価格帯 | 4,590万円 |
| 最多販売価格帯 | |
| 販売戸数・区画数 | 1区画 |
| 総戸数・総区画数 | 1区画 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他制限 | 建築基準法第22条区域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地面積 | 147.34㎡〜 |
| 私道負担 | なし |
| 前面道路 | 公道：南西幅員約6.5m（接道約10.5ｍ） |
| 地目 | 宅地 |
| 国土法・届出等 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 学校区 | 藤井寺西小学校・藤井寺中学校 |
| 設備 | 関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水 |
| 建物面積 | 92.56㎡～ |
|---|---|
| 構造 | 木造在来工法２階建て |
| 間取り | フリープラン |
| 駐車場 | ３台可 |
| 現況 | 更地 |
| 築年月 | |
| 引き渡し | 契約後約６ヶ月 |
| 開発許可番号 | |
| 建築確認番号 | 許可すぐ |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主の指定する工務店との間で建物に関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | 有限会社 フィットワン |
| 販売会社 | 有限会社 フィットワン |
| 情報提供日 | 2020年4月22日 |
| 備考 |