松原市東新町に全15区画で登場！
敷地面積は全区画30坪以上。駐車スペースは2台確保。
フリープラン対応可能なので、家族みんなの理想を叶えることができます。
※1区画のみ21坪あり
松原で人気の「河内天美」駅近隣エリア。セブンパーク天美等の新しい施設と歴史ある商店街が同居する生活至便なエリアです。一期一家天美で、帰りたくなるような住まいを見つけませんか？
近隣には大型ショッピングモールやお買い物施設が揃っているので、休日は家族でお買い物を楽しんだり充実した生活を送ることが出来ます。のびのびと家族で暮らしたい、そんな想いを叶えてくれる場所です。
フィットワンでは、子育て世代にマッチするこだわりを詰め込んだ間取りのご提案が可能。ライフステージに合わせた柔軟な設計をいたします。
全15区画、全邸21~30坪以上の広々とした敷地。
駐車スペースは2～3台可能！自由設計で様々なプランに対応でき、理想の暮らしを実現いただけます。
長期優良住宅とは
構造躯体がしっかりしており耐震性に優れているほか、ライフスタイルの変化に応じた可変性やバリアフリーの観点からも、長く住み続けられる措置が講じられることが、長期優良住宅には求められます。当社、特別仕様で耐震等級3です！暮らしやすいように家を変化させて大切に住み継いでいける住まいを提供いたします。
耐震等級について
断熱効果を持つさまざまな素材を使用して断熱性能等級5
フィットワンの分譲戸建ては、すぐれた断熱材であるグラスウールを使用。家全体を厚く、限りなく隙間時間を減らし包んでいたます。同等の断熱性能を持つロックウールに比べ、丈夫でしなやか。施工性にすぐれ、きっちりと充填できるため、すぐれた断熱性を発揮しています。
熱の逃げやすい窓にはLow-E複層ガラスを標準装備。ガラスの表面にコーティングされた特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める中空層により、夏は暑さを和らげ、冬は部屋の暖かさを保ちます。また紫外線（UV）も軽減し、室内家具等の日焼けを和らげる効果もあります。
床下点検口等を設け、給水管には「さや菅ヘッダー方式」を採用し、排水管の基礎貫通部をさや菅とすることで維持管理対策等級3を取得しています。
配管をコンクリート内に直接埋め込まず、さや菅を使用。さやの中に入った菅を入れ替えることで簡単にメンテナンスできます。
※物件により一部仕様が異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
TRCダンパーは、特殊粘弾性ゴムにより地震エネルギーを吸収。建物の揺れを低減し、家具転倒などの被害から守ります。時間経過などによる性能変化が少ないため、メンテナンスが不要で約100年の耐久性を誇ります。 繰り返しの地震にも強いことが実物大の住宅を用いた実大実験でも実証されており、高い制震効果と信頼性があります。
住友理工株式会社「TRCダンパー」製品サイトはこちら
内装材と接する部分（アングル）に熱を伝えにくい樹脂を使用することで結露を抑制。 防露性能、断熱・遮熱性能、省エネ性能に優れた複層ガラス障子を標準としています。
YKKAP「フレミングJ」製品サイトはこちら
美しい木目と高い耐久性はそのまま、ナチュラルからシック、モダンまでバリエーション豊かなインテリアに対応可能な色柄で洗練された住まいに。
システムキッチン・システムバス・洗面化粧台は2社からセレクトOK。使い勝手やデザイン、性能からお好みメーカーを選べます。
小学校まで徒歩10分。近くを流れる大和川の河川敷は開放感があり、のびのびと子育てできる環境です。
| 青い鳥学園 | 徒歩4分（約300ｍ） |
|---|---|
| 松原市立天美南小学校 | 徒歩10分（約750ｍ） |
| 松原市立松原第二中学校 | 徒歩12分（約1000ｍ） |
食品スーパーが近隣に充実しており、毎日のお買い物やちょっとしたお出かけも便利なエリアです。
| セブンパーク天美 | 徒歩15〜16分（約1200〜1300ｍ） |
|---|---|
| KINSHO 天美店 | 徒歩13分（約1000ｍ） |
| カナートモール松原 | 徒歩17分（約1400ｍ） |
| コーナンPRO 松原市役所前店 | 徒歩13分（約1000ｍ） |
| 松原徳洲会病院 | 徒歩15分（約1200ｍ） |
| 松原市役所 | 徒歩17分（約1400ｍ） |
最寄りは近鉄南大阪線「河内天美」駅。「大阪阿部野橋」駅までは乗り換えなしのラクラクアクセスが可能です♪
「大阪阿部野橋」駅からターミナル駅「天王寺」までは歩ける距離！
「難波」方面や「梅田」方面へは御堂筋線や環状線に乗り換えて快適に移動できます。
| 物件名 | 一期一家 東新町 |
|---|---|
| 所在地 | 松原市東新町1丁目81 |
| 交通 |
近鉄南大阪線「布忍」駅 徒歩8〜9分 近鉄南大阪線「河内天美」駅 徒歩12分 |
| 物件種別 | 建築条件付宅地 |
| 価格帯 | 2,730万円～ |
| 最多販売価格帯 | 3,280万円～3380万円台 |
| 販売戸数・区画数 | 全15区画 |
| 総戸数・総区画数 | 全15区画 |
| 都市計画 | 市街地区域 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| その他制限 | -- |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地面積 | 70.13㎡〜125.43㎡ |
| 私道負担 | なし |
| 前面道路 | 位置指定道路 |
| 地目 | 宅地 |
| 国土法・届出等 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 学校区 | 天美小学校・松原第二中学校 |
| 設備 | -- |
| 建物面積 | 92.56㎡～ |
|---|---|
| 構造 | 木造在来工法２階建て |
| 間取り | フリープラン |
| 駐車場 | 2台可 |
| 現況 | 更地 |
| 築年月 | -- |
| 引き渡し | 契約後約6ヶ月 |
| 開発許可番号 | -- |
| 建築確認番号 | -- |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主の指定する工務店との間で 建物に関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。 期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、 土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | 有限会社 フィットワン |
| 販売会社 | 有限会社 フィットワン |
| 情報提供日 | |
| 備考 | |