新しい街ではじめる
わたしらしいライフスタイル
全９区画の新しい街だから、新生活をはじめるのにピッタリ。少なすぎず多すぎない区画数が心地よい暮らしを演出します。
敷地面積は全区画30坪以上。フリープラン・オーダー住宅なので、理想の住まいを実現できます。
一期一家古市で、あなたらしいライフスタイルを見つけませんか？
安心して暮らすことができる
子育てしやすい環境
区画の中央に新たに道路を設けているため、当区画外からの車の侵入が少なく、小さなお子様も安心して遊ぶことができる区画設計。小中学校も近く子育てにピッタリなエリアです。
フィットワンでは、子育て世代にマッチするこだわりを詰め込んだ間取りのご提案が可能。ライフステージに合わせた柔軟な設計をいたします。
９区画の分譲地の中央に道路を新設。
車通りのある公道ではなく、新設道路に面して玄関を設けることで安全で安心できる街づくりにこだわりました。
面積表
| １号地 | 102.57㎡ |
|---|---|
| ２号地 | 109.51㎡ |
| ３号地 | 100.49㎡ |
| ４号地 | 100.34㎡ |
| ５号地 | 107.67㎡ |
| ６号地 | 106.40㎡ |
|---|---|
| ７号地 | 100.93㎡ |
| ８号地 | 100.66㎡ |
| ９号地 | 109.80㎡ |
キッチンの背面や、ダイニングスペース、洗面化粧室など、随所に収納がある点がポイント。必要なものを必要な場所にきちんと収納できるのでお部屋がキレイに片付きます。玄関収納は奥行きの異なる２種類のクロークがあるので、片付けしやすい点も使いやすい！
こどもがまだ小さいうちは、自由度が高い２階の洋室がとっても便利。９帖の洋室は、家族全員で寝る寝室としても十分な広さ。こどもが大きくなれば仕切ってきちんとプライベートが確保できる点もうれしい。ライフステージによって可変できる間取りは魅力的です。
２階ホールの吹き抜けがとっても開放的。ちょうどリビングの上にあたるので、陽当りがよく心地よい雰囲気になりそうです。奥行きの広いワイドバルコニーではお布団も楽々干せる広さ。趣味のアウトドアグッズを洗ったり干したりするのも余裕です。
木造住宅用制震システム
「TRCダンパー」標準採用
TRCダンパーは、特殊粘弾性ゴムにより地震エネルギーを吸収。建物の揺れを低減し、家具転倒などの被害から守ります。時間経過などによる性能変化が少ないため、メンテナンスが不要で約100年の耐久性を誇ります。繰り返しの地震にも強いことが実物大の住宅を用いた実大実験でも実証されており、高い制震効果と信頼性があります。
住友理工株式会社「TRCダンパー」製品サイトはこちら
結露に強い樹脂アングルで
快適な暮らしをサポート。
内装材と接する部分（アングル）に熱を伝えにくい樹脂を使用することで結露を抑制。防露性能、断熱・遮熱性能、省エネ性能に優れた複層ガラス障子を標準としています。
YKKAP「フレミングJ」製品サイトはこちら
内装建材 Panasonic/Noda
美しい木目と高い耐久性はそのまま、ナチュラルからシック、モダンまでバリエーション豊かなインテリアに対応可能な色柄で洗練された住まいに。
住宅設備 Panasonic/TakaraStandard
システムキッチン・システムバス・洗面化粧台は２社からセレクトOK。使い勝手やデザイン、性能からお好みのメーカーを選べます。
徒歩圏内に
食品スーパーが点在。
食品スーパーが徒歩圏内に点在。駅前・国道沿いには飲食店など商業施設も充実しており、日々便利が実感できるエリアです。
| サンプラザ誉田店 | 徒歩4分（約316ｍ） |
|---|---|
| 食品館アプロ道明寺店 | 徒歩14分（約1106ｍ） |
| ファミリーマート羽曳野誉田店 | 徒歩6分（約450ｍ） |
小中学校が近く
小さなお子さまも安心。
古市小学校まで徒歩１３分、誉田中学校まで徒歩５分と近く、小さなお子さまの通学も安心できます。
| 誉田保育園 | 徒歩12分（約888ｍ） |
|---|---|
| 羽曳野市立古市小学校 | 徒歩13分（約1007ｍ） |
| 羽曳野市立誉田中学校 | 徒歩5分（約358ｍ） |
急行停車駅「古市」駅なら
天王寺まで快適アクセス！
最寄りの近鉄南大阪線「古市」駅は、人気の急行停車駅。通過電車がなく、通勤通学時もストレスなくスムーズにアクセスできる点が人気です。
また、急行・区間急行なら、大阪阿部野橋まで停車駅なしでアクセスOK。天王寺までぐっと行きやすく快適にアクセスできます。
| 物件名 | 一期一家 古市 |
|---|---|
| 所在地 | 羽曳野市誉田６丁目 |
| 交通 | 近鉄南大阪線「古市」駅 徒歩14分 近鉄南大阪線「道明寺」駅 徒歩12分 |
| 物件種別 | 建築条件付宅地 |
| 価格帯 | 2,561万円～ |
| 最多販売価格帯 | 2,700万円代（５区画） |
| 販売戸数・区画数 | ７区画 |
| 総戸数・総区画数 | ９区画 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他制限 | |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 土地面積 | 100.34㎡〜 |
| 私道負担 | なし |
| 前面道路 | 開発道路5m |
| 地目 | 宅地 |
| 国土法・届出等 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 学校区 | 古市小学校・誉田中学校 |
| 設備 | 関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水 |
| 建物面積 | 85.95㎡～ |
|---|---|
| 構造 | 木造在来工法２階建 |
| 間取り | |
| 駐車場 | |
| 現況 | |
| 築年月 | |
| 引き渡し | 契約後約６か月 |
| 開発許可番号 | 羽曳野市指令都指第１７９５号 |
| 建築確認番号 | |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主の指定する工務店との間で建物に関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | 有限会社 フィットワン |
| 販売会社 | 有限会社 フィットワン |
| 情報提供日 | |
| 備考 |