藤井寺市の閑静な住宅街に、
分譲地「一期一家藤ケ丘プレミアム」が誕生いたしました。
駅近で、周りには小学校やスーパー、市役所など
施設が充実しており快適な環境です。
小中学校はすぐ近くにあり、不便なく通学できます。
近場にあるので運動会や授業参観などの行事にも、
気軽に参加する事ができます。
面積123㎡以上と15区画すべて広々とした敷地。
ゆとりある敷地面積で、理想の家づくりの幅も広がります。
徒歩13分で行ける「藤井寺」駅は、
「大阪阿部野橋」駅まで乗り換えなしで行く事ができます。
大阪都心までのアクセスがスムーズでとても快適です。
ゆったりとした広い土地なので、様々なプランに対応できます。
駐車場やガーデニング、アウトドアスペースなど使い方はご家族次第。
柔軟なプランで暮らしが楽しくなる家づくりが叶います。
地震対策・断熱性能・省エネ性能はもちろん、
内外装のデザインにもこだわります。
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余震などの繰り返しの地震にも強く、高い制震効果で大切な住まいとご家族を守ります。
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国内最高基準の断熱性を誇り、高い省エネ効果を発揮する。「APW330」を標準装備。
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PanasonicとNODA、２社の建材メーカーからお好みのデザインを選んでコーディネートが可能。
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PanasonicとTakaraStandard、２社の設備メーカーから使い勝手や性能でセレクトできます。
TRCダンパーは、特殊粘弾性ゴムにより地震エネルギーを吸収。建物の揺れを低減し、家具転倒などの被害から守ります。時間経過などによる性能変化が少ないため、メンテナンスが不要で約100年の耐久性を誇ります。
繰り返しの地震にも強いことが実物大の住宅を用いた実大実験でも実証されており、高い制震効果と信頼性があります。
国内最高基準の断熱性を誇り、高い省エネ効果を発揮するAKKAP社の高性能樹脂サッシ「APW330」を標準装備。
樹脂フレーム＋Low-Eガラスにより、最高レベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」です。熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。新技術によりフレーム強度を向上させ、スリム化も実現しました。
美しい木目と高い耐久性はそのまま、ナチュラルからシック、モダンまでバリエーション豊かなインテリアに対応可能な色柄で洗練された住まいに。
Panasonic「ベリティスシリーズ」製品サイトはこちらNoda「モードコレクトシリーズ」製品サイトはこちら
Noda「Jネクシオシリーズ」製品サイトはこちら
学校が近く、お子様が不便なく通学出来る環境です。
駅前は商業施設で賑わっており、生活必需品の買い出しには困りません。
徒歩6分と通学時間がかからないのでお子様が好きな事に打ち込め、のびのび暮らせます。
他にも幼稚園や中学校も近く、何かあればすぐに駆け付けれる距離なので安心して預ける事ができます。
徒歩6分（約480ｍ）
近くにあると嬉しいドラッグストア。
乳幼児のベビー用品や離乳食をすぐに補充できるので小さなお子様が居るご家庭も、困る事なく過ごせます。
徒歩8分（約640ｍ）
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藤井寺南幼稚園
徒歩7分（約500ｍ） -
藤井寺中学校
徒歩12分（約960ｍ） -
スーパー万代
徒歩4分（約290ｍ） -
藤井寺市役所
徒歩11分（約850ｍ） -
三菱ＵＦＪ銀行
徒歩12分（約1000ｍ） -
青山病院
徒歩12分（約900ｍ）
| 藤井寺南幼稚園 | 徒歩7分（約500ｍ） |
|---|---|
| 藤井寺南小学校 | 徒歩6分（約480ｍ） |
| 藤井寺中学校 | 徒歩12分（約960ｍ） |
| スーパー万代 | 徒歩4分（約290ｍ） |
| セブンイレブン | 徒歩5分（約350ｍ） |
| キリン堂 | 徒歩8分（約640ｍ） |
| コーナン | 徒歩8分（約600ｍ） |
| 藤井寺市役所 | 徒歩11分（約850ｍ） |
|---|---|
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 徒歩12分（約1000ｍ） |
| 関西みらい銀行 | 徒歩12分（約1000ｍ） |
| 青山病院 | 徒歩12分（約900ｍ） |
| 羽曳野警察 | 徒歩15分（約1200ｍ） |
| さくら町北緑地 | 徒歩3分（約200ｍ） |
最寄りの「藤井寺」駅は「大阪阿部野橋」駅（天王寺）まですぐ行けて軽便。天王寺エリアからは大阪メトロ御堂筋線・谷町線、JR大阪環状線、JR阪和線、阪堺線など様々な路線への乗り換えが可能。通勤・通学はもちろん、おでかけにも便利です。
近鉄南大阪線 藤井寺駅 / 徒歩13分（約1040m）
| 物件名 | 一期一家藤ヶ丘プレミアム |
|---|---|
| 所在地 | 藤井寺市藤ヶ丘1丁目1 |
| 交通 | 近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩13分 |
| 物件種別 | 建築条件付宅地 |
| 価格帯 | 4,230万円〜 |
| 最多販売価格帯 | |
| 販売戸数・区画数 | 15区画 |
| 総戸数・総区画数 | 15区画 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用地域 |
| その他制限 | 外壁後退、景観法、都市計画制限、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、絶対高さ制限 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地面積 | 区画図参照（123.97㎡～） |
| 私道負担 | |
| 前面道路 | 市道4.28～6.6ｍ |
| 地目 | 宅地 |
| 国土法・届出等 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 学校区 | 藤井寺南小学校、藤井寺中学校 |
| 設備 | 関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水 |
| 建物面積 | 95.86㎡（29坪）～ |
|---|---|
| 構造 | 木造在来工法２階建て |
| 間取り | フリ－プラン |
| 駐車場 | 3台可 |
| 現況 | 更地 |
| 築年月 | － |
| 引き渡し | 契約後約6カ月 |
| 開発許可番号 | － |
| 建築確認番号 | |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主の指定する工務店との間で建物に関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | 有限会社 フィットワン |
| 販売会社 | 有限会社 フィットワン |
| 情報提供日 | |
| 備考 |