一期一家 恵美坂 PART.3|藤井寺市の新築一戸建てはフィットワン|羽曳野市・南大阪の新築一戸建てはフィットワン

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一期一家恵美坂Part.Ⅲ

藤井寺市恵美坂Part.Ⅲ コンセプト

駅近で生活至便でありながら、
治安のよい高級住宅街。
緑豊かな地で、ゆったりとした暮らしが
楽しめる魅力たっぷりの分譲地です。

駅近!藤井寺駅まで徒歩7分天王寺へのアクセス良好。

準急停車駅の近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩7分。通勤通学に便利な立地です。
「藤井寺」駅からは大阪有数の都心・天王寺(大阪阿部野橋駅)へ快適アクセス。あべのハルカスやキューズモール、天王寺MIOのリニューアルオープンなど、近年かつてない発展を遂げております。
近隣は閑静な住宅街ながら都市の利便性を享受出来る、華やかな生活を送ることが出来ます。

天王寺

イオン藤井寺店が徒歩3分。日々のお買い物に困りません!

徒歩3分の位置に大型商業施設のイオン藤井寺ショッピングセンターがあります。ファッションや雑貨、家電量販店や飲食店など66店舗が出店しており、日々のお買い物はもちろん、休日の家族でのお出かけにも最適です。業施設です。

恵美坂エリアは治安がよく高級住宅街で子育て世代に大変人気エリアとなっております。お問い合わせはお早めに!

イオン藤井寺ショッピングセンター

藤井寺市恵美坂Part.Ⅲ 区画図

駅近で生活利便性に優れた4区画の安心コミュニティ

駅徒歩7分で利便性に恵まれた藤井寺市恵美坂1丁目。
自由設計可能なので家族の理想の家を建てることが出来ます。

ゆとりある広さ 敷地34坪以上 駐車スペース 2台可能 理想の住まいを実現 自由設計対応
区画図

藤井寺市恵美坂Part.Ⅲ 参考間取り図

2号地参考プラン

室内に心地よい風と開放感をあたえる
吹き抜けのある間取り
気持ちの良い陽光が差し込みます。

2号地間取り図

3号地参考プラン

光と風が心地よい南向きの
お家和室ルームがある間取り

3号地間取り図

藤井寺市恵美坂Part.Ⅲ 設備・仕様

その寛ぎ、上質を極めて

地震対策・断熱性能・省エネ性能はもちろん、内外装のデザインにもこだわります。

  • 地震対策制震ダンパー採用

    余震などの繰り返しの地震にも強く、高い制震効果で大切な住まいとご家族を守ります。

  • 断熱性能樹脂アングル採用

    内装材と接する部分(アングル)に熱を伝えにくい樹脂を使用することで結露を抑制します。

  • インテリアメーカーセレクトOK

    PanasonicとNoda、2社の建材メーカーからお好みのデザインを選んでコーディネートが可能。

  • 住宅設備メーカーセレクトOK

    PanasonicとTakaraStandard、2社の設備メーカーから使い勝手や性能でセレクトできます。

地震対策木造住宅用制震システム「TRCダンパー」採用

TRCダンパーは、特殊粘弾性ゴムにより地震エネルギーを吸収。建物の揺れを低減し、家具転倒などの被害から守ります。時間経過などによる性能変化が少ないため、メンテナンスが不要で約100年の耐久性を誇ります。繰り返しの地震にも強いことが実物大の住宅を用いた実大実験でも実証されており、高い制震効果と信頼性があります。

住友理工株式会社「TRCダンパー」製品サイトはこちら
約50%変位軽減!

断熱性能結露に強い樹脂アングルで快適な暮らしをサポート。

内装材と接する部分(アングル)に熱を伝えにくい樹脂を使用することで結露を抑制。防露性能、断熱・遮熱性能、省エネ性能に優れた複層ガラス障子を標準としています。

YKKAP「フレミングJ」製品サイトはこちら
断熱性能

インテリアPanasonic/Noda選べるメーカー

美しい木目と高い耐久性はそのまま、ナチュラルからシック、モダンまでバリエーション豊かなインテリアに対応可能な色柄で洗練された住まいに。

Panasonic「ベリティスシリーズ」製品サイトはこちら

Noda「モードコレクトシリーズ」製品サイトはこちら
Noda「ビノイエシリーズ」製品サイトはこちら
Noda「Jネクシオシリーズ」製品サイトはこちら

Panasonic/Noda

藤井寺市恵美坂Part.Ⅲ 周辺環境

教育施設が徒歩圏内に多数!子育て世代に安心のエリアです。

小学校まで徒歩8分、保育園まで徒歩3分と、教育施設が近隣に揃っています。小さなお子様がいても安心です。のびのびと遊びや勉強が出来て、ゆとりのある幼少期を過ごすことが出来ます。

藤井寺市立藤井寺小学校 徒歩8分(600m)
藤井寺市立藤井寺中学校 徒歩13分(1000m)
藤井寺市立第一保育所 徒歩8分(650m)
藤井寺幼稚園 徒歩10分(800m)
保育園まで徒歩3分

大型商業施設をはじめ、多彩な生活施設が近場に揃っています。

徒歩3分の大型商業施設「イオン藤井寺ショッピングセンター」や、徒歩8分のスーパーなど気軽にお買い物に行けます。
小児科も徒歩1分にありいざという時にも安心です。
その他病院や、銀行なども徒歩圏内に揃っており暮らしやすいエリアです。

イオン藤井寺店(大型商業施設) 徒歩3分(220m)
ソリヤ(大型商業施設) 徒歩6分(500m)
ビス河南(スーパー) 徒歩8分(650m)
セブンイレブン藤井寺岡2丁目店 徒歩6分(450m)
白川医院(小児科) 徒歩1分(70m)
兵野歯科(歯科医院) 徒歩3分(270m)
三井住友銀行(藤井寺支店) 徒歩6分(500m)
藤井寺市役所 徒歩9分(750m)
小学校まで徒歩8分 オン藤井寺ショッピングセンターまで徒歩3分

藤井寺市恵美坂Part.Ⅲ 交通アクセス

近鉄線「藤井寺」駅へ徒歩7分!大阪各都心へスムーズアクセス

最寄駅は準急停車駅の近鉄南大阪線「藤井寺」駅。徒歩7分でアクセスできるので通勤通学もラクラク。
近年駅前の再開発が目覚ましい大阪阿部野橋(天王寺)へは、直通でアクセス可能。また大阪メトロ御堂筋線に乗り換えで、うめきた再開発でますます発展してゆく大阪(梅田)や、エディオンなんば店のオープンなどさらなる賑わいを魅せる難波へも快適アクセス。
関西を代表する都市の利便性を存分に享受できます。

近鉄南大阪線「藤井寺」駅から現地まで 徒歩7分
藤井寺市恵美坂 路線図

藤井寺市恵美坂Part.Ⅲ 物件概要

物件名 一期一家 恵美坂 Part.Ⅲ
所在地 藤井寺市恵美坂1丁目
交通 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩7分
物件種別 建築条件付宅地
価格帯 3,680~4,090万円
最多販売価格帯
販売戸数・区画数 4区画
総戸数・総区画数 4区画
都市計画 市街化区域
用途地域 第2種住居地域
その他制限 準防火地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
土地面積 113.06~116.96㎡
私道負担 なし
前面道路 開発道路(幅員:5.0メートル)
地目 宅地
国土法・届出等 なし
土地権利 所有権
学校区 藤井寺小学校・藤井寺中学校
設備 関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水
建物面積 92.56㎡~
構造 木造2階建在来工法
間取り フリープラン
駐車場 2台可
現況 更地
築年月
引き渡し 契約後約6ヶ月
開発許可番号 藤井寺市指令都都第5-3号
建築確認番号 許可すぐ
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主の指定する工務店との間で建物に関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。 期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引態様 売主
売主 有限会社フィットワン
販売会社 有限会社フィットワン
情報提供日
備考