一期一家 恵美坂 PART.2|藤井寺市の新築一戸建てはフィットワン

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駅近で商業施設豊富の便利なロケーション。安全で美しい街・藤井寺市恵美坂で、笑顔と安心のゆとりある暮らし。

  • 通勤通学に便利な立地 藤井寺駅 徒歩8分
  • 大型ショッピングセンターが徒歩圏内 イオン藤井寺 徒歩8分
  • ゆとりのあるプランが可能 土地面積 45坪以上
お施主様との出会いを大切にの想いを込めた『一期一家』シリーズ

藤井寺市恵美坂Part.Ⅰ コンセプト

安全で美しい恵美坂に暮らす。

閑静な住宅街でありながら、多彩な利便性に恵まれた街。
より便利に、よりアクティブに、人生を楽しめるロケーション。
お施主様との出会いを大切にの想いを込めた『一期一』シリーズ。
家族の理想のお家造りの為、設計士やアドバイザーがあらゆるニーズにお応えします。

Access 藤井寺駅まで徒歩8分!
天王寺へのアクセス良好。

準急停車駅の近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩8分。通勤通学に便利な立地です。
「藤井寺」駅からは大阪有数の都心・天王寺(大阪阿部野橋駅)へ快適アクセス。あべのハルカスやキューズモール、天王寺MIOのリニューアルオープンなど、近年かつてない発展を遂げております。
近隣は閑静な住宅街ながら都市の利便性を享受出来る、華やかな生活を送ることが出来ます。

藤井寺駅まで徒歩8分!

Location イオン藤井寺が徒歩8分!
日々のお買い物が便利な立地です。

2019年9月にオープンしたばかりのイオン藤井寺ショッピングセンターが徒歩8分。ファッションや雑貨、家電量販店や飲食店など66店舗が出店しており、日々のお買い物はもちろん、休日の家族でのお出かけにも最適な商業施設です。

イオンのオープンによって、恵美坂エリアは子育て世代に大変人気エリアとなっております。お問い合わせはお早めに!

イオン藤井寺が徒歩8分!

藤井寺市恵美坂Part.Ⅰ 区画図

人気エリアに限定2区画で登場!
土地45坪以上のゆとりのある区画

駅徒歩8分で利便性に恵まれた藤井寺市恵美坂1丁目。
自由設計可能なので家族の理想の家を建てることが出来ます。

限定2区画 土地面積45坪以上 自由設計可能
藤井寺市恵美坂 現地写真
藤井寺市恵美坂Part.Ⅰ 区画図

藤井寺市恵美坂Part.Ⅰ 参考間取りプラン

オーダー住宅参考プラン 4LDK 駐車3台可能 SCL 南向きバルコニー 吹抜け

藤井寺市恵美坂Part.Ⅰ 間取り図

駐車3台可能

吹き抜け

おしゃれな和室

家事動線良好

全居室2面採光

南向きバルコニー

藤井寺市恵美坂Part.Ⅰ 設備・仕様

Quality その寛ぎ、上質を極めて

地震対策・断熱性能・省エネ性能はもちろん、
内外装のデザインにもこだわります。

  • 地震対策 制震ダンパー採用

    余震などの繰り返しの地震にも強く、高い制震効果で大切な住まいとご家族を守ります。

  • 断熱性能 樹脂サッシ採用

    樹脂フレーム+Low-Eガラスを採用。冷暖房費の削減にも繋がり、省エネで経済的なサッシです。

  • インテリア メーカーセレクトOK

    PanasonicとNoda、2社の建材メーカーからお好みのデザインを選んでコーディネートが可能。

  • 住宅設備 メーカーセレクトOK

    PanasonicとTakaraStandard、2社の設備メーカーから使い勝手や性能でセレクトできます。

地震対策 木造住宅用制震システム「TRCダンパー」採用

TRCダンパーは、特殊粘弾性ゴムにより地震エネルギーを吸収。建物の揺れを低減し、家具転倒などの被害から守ります。時間経過などによる性能変化が少ないため、メンテナンスが不要で約100年の耐久性を誇ります。

繰り返しの地震にも強いことが実物大の住宅を用いた実大実験でも実証されており、高い制震効果と信頼性があります。

住友理工株式会社「TRCダンパー」製品サイトはこちら
実験イメージ

断熱性能 高性能樹脂サッシ「APW330」採用

国内最高基準の断熱性を誇り、高い省エネ効果を発揮するAKKAP社の高性能樹脂サッシ「APW330」を標準装備。

樹脂フレーム+Low-Eガラスにより、最高レベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」です。熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。新技術によりフレーム強度を向上させ、スリム化も実現しました。

YKKAP「APW330」製品サイトはこちら
高性能樹脂サッシ仕様

インテリア Panasonic/Noda選べるメーカー

美しい木目と高い耐久性はそのまま、ナチュラルからシック、モダンまでバリエーション豊かなインテリアに対応可能な色柄で洗練された住まいに。

Panasonic「ベリティスシリーズ」製品サイトはこちら

Noda「モードコレクトシリーズ」製品サイトはこちら
Noda「ビノイエシリーズ」製品サイトはこちら
Noda「Jネクシオシリーズ」製品サイトはこちら
Panasonic/Noda

藤井寺市恵美坂Part.Ⅰ 交通アクセス

Railway Access 近鉄線「藤井寺」駅へ徒歩分!
大阪各都心へ快適アクセス

最寄駅は準急停車駅の近鉄南大阪線「藤井寺」駅。徒歩8分でアクセスできるので通勤通学もラクラク。
近年駅前の再開発が目覚ましい大阪阿部野橋(天王寺)へは、直通でアクセス可能。また大阪メトロ御堂筋線に乗り換えで、うめきた再開発でますます発展してゆく大阪(梅田)や、エディオンなんば店のオープンなどさらなる賑わいを魅せる難波へも快適アクセス。
関西を代表する都市の利便性を存分に享受できます。

近鉄南大阪線「藤井寺」駅から現地まで 徒歩8分
藤井寺市恵美坂 路線図

藤井寺市恵美坂Part.Ⅰ 周辺環境

Education 小中学校が徒歩圏内!
子育て世代に人気のエリアです。

小学校まで徒歩12分、中学校まで徒歩16分と、教育施設が近隣に揃っています。お子さまも通学に余裕が出来る分、のびのびと遊びや勉強が出来て、ゆとりのある幼少期を過ごすことが出来ます。

藤井寺市立藤井寺小学校 徒歩12分(920m)
藤井寺市立藤井寺中学校 徒歩16分(1217m)
藤井寺市立藤井寺幼稚園 徒歩14分(1120m)
小中学校が徒歩圏内!

Shopping 大型商業施設をはじめ、
多彩な生活施設が集まる街。

大型商業施設「イオン藤井寺ショッピングセンター」や、大量の食品を安く仕入れたいときに助かる「業務スーパー」へ気軽に買い物に行ける立地です。その他銀行や郵便局、公園なども徒歩圏内で暮らしやすいエリアです。

イオン藤井寺ショッピングセンター 徒歩8分(578m)
三菱UFJ銀行藤井寺支店 徒歩8分(630m)
ブクンダ公園 徒歩10分(800m)
イオン藤井寺ショッピングセンター 徒歩8分
  • 藤井寺小学校

    藤井寺小学校

  • イオン藤井寺

    イオン藤井寺

  • 業務スーパー

    業務スーパー

  • 三菱UFJ銀行藤井寺支店

    三菱UFJ銀行藤井寺支店

  • 藤井寺駅前郵便局

    藤井寺駅前郵便局

藤井寺市恵美坂Part.Ⅰ 物件概要

物件名 一期一家 恵美坂PART.Ⅱ
所在地 大阪府藤井寺市恵美坂1丁目
交通 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩8分
物件種別 建築条件付宅地
価格帯 土地建物販売価格 4,761万円〜

最多販売価格帯
販売戸数・区画数 1区画
総戸数・総区画数 2区画
都市計画
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他制限 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、壁面後退有
建ぺい率 50%
容積率 100%
土地面積 149.19㎡~152.14㎡
私道負担
前面道路 公道:4.7m 接道:北側約10m
地目 宅地
国土法・届出等
土地権利 所有権
学校区 藤井寺小学校・藤井寺中学校
設備 関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水
建物面積 92.56㎡~
構造 木造在来工法2階建
間取り 4LDK
駐車場 3台
現況 更地
築年月
引き渡し 契約後 約6カ月
開発許可番号
建築確認番号
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主の指定する工務店との間で建物に関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。

取引態様 売主
売主 有限会社 フィットワン
販売会社 有限会社 フィットワン
情報提供日
備考