閑静な新興住宅地で新たに全7区画が分譲開始。各区画30坪以上とゆとりある敷地です。
徒歩圏内には小学校、スーパー、公園が揃い新生活をサポートします。
小学校まで徒歩9分と小さなお子様の通学も安心できる近さ。小中学校の他、市立図書館や、公園も多く、少し足を伸ばせばスポーツ公園があるなど楽しく子育てができます。
また、食品スーパーも複数あるなど生活施設が周囲に充実。便利に暮らせるエリアです。
自由設計だから、ご家族ごとのライフスタイルに合わせた理想の暮らしを叶えるプランニングに。
家族でアウトドアを楽しめるスカイリビング（屋上庭園）、秘密基地のような子供部屋、
開放感あふれる吹き抜け、たっぷりの収納、スタディスペースやぐるりと回れる回遊動線など。
フィットワンでは、ご家族の夢を詰め込んだこだわりの間取りをご提案させていただきます。
TRCダンパーは、特殊粘弾性ゴムにより地震エネルギーを吸収。建物の揺れを低減し、家具転倒などの被害から守ります。時間経過などによる性能変化が少ないため、メンテナンスが不要で約100年の耐久性を誇ります。繰り返しの地震にも強いことが実物大の住宅を用いた実大実験でも実証されており、高い制震効果と信頼性があります。
住友理工株式会社「TRCダンパー」製品サイトはこちら
内装材と接する部分（アングル）に熱を伝えにくい樹脂を使用することで結露を抑制。防露性能、断熱・遮熱性能、省エネ性能に優れた複層ガラス障子を標準としています。
YKKAP「フレミングJ」製品サイトはこちら
美しい木目と高い耐久性はそのまま、ナチュラルからシック、モダンまでバリエーション豊かなインテリアに対応可能な色柄で洗練された住まいに。
システムキッチン・システムバス・洗面化粧台は２社からセレクトOK。使い勝手やデザイン、性能からお好みのメーカーを選べます。
小学校まで徒歩9分。小さなお子様の通学も安心です。
市立図書館も近く、子育てファミリーにぴったりなエリアです。
また、公園が徒歩圏内で、子育て世帯にとっても大きな魅力です。
少し遠出をすればスポーツ公園でさまざまな施設が利用できます。
市立丹比小学校 徒歩9分（650m）
羽曳野市中央スポーツ公園 徒歩17分（1,300m）
市立河原城中学校
徒歩12分（930m）
郡戸保育園
徒歩6分（430m）
業務用スーパー羽曳野店
徒歩7分（510m）
万代 河原城店
徒歩8分（590m）
サンプラザ埴生店
徒歩12分（900m）
デイリーヤマザキ南大阪羽曳野店
徒歩8分（590m）
ファミリーマートはびきの5丁目店
徒歩10分（750m）
セブンイレブン羽曳野伊賀4丁目店
徒歩13分（1,000m）
たてやまクリニック
徒歩9分（700m）
運動器ケアしまだ病院
徒歩12分（950m）
羽曳野市立丹比図書館
徒歩6分（450m）
樫山公園
徒歩7分（550m）
| 万代 河原城店 | 590ｍ 徒歩８分 |
|---|---|
| 業務用スーパー羽曳野店 | 510ｍ 徒歩７分 |
| サンプラザ埴生店 | 900ｍ 徒歩１２分 |
| デイリーヤマザキ南大阪羽曳野店 | 590ｍ 徒歩８分 |
| ファミリーマートはびきの５丁目店 | 750ｍ 徒歩１０分 |
| セブンイレブン羽曳野伊賀４丁目店 | 1000ｍ 徒歩１３分 |
| ドラッグセイムス羽曳野埴生野店 | 910ｍ 徒歩１２分 |
| ホームセンターコーナンＰＲＯ羽曳野伊賀店 | 1100ｍ 徒歩14分 |
| ドン・キホーテ羽曳野店 | 750ｍ 徒歩10分 |
| 郡戸保育園 | 430ｍ 徒歩６分 |
|---|---|
| 市立丹比小学校 | 650ｍ 徒歩9分 |
| 市立河原城中学校 | 930ｍ 徒歩１２分 |
| 羽曳野市立丹比図書館（丹治はやプラザ） | 450ｍ 徒歩６分 |
| 医療法人愛幸会天仁病院 | 720ｍ 徒歩９分 |
|---|---|
| しもと医院 | 1300ｍ 徒歩１７分 |
| たてやまクリニック | 700ｍ 徒歩９分 |
| 運動器ケアしまだ病院 | 950ｍ 徒歩１２分 |
| はびきのコロセアム （羽曳野市立総合スポーツセンター） |
1300ｍ 徒歩17分 |
|---|---|
| 羽曳野市 市役所 | 2100ｍ 徒歩２７分 |
| 丹比簡易郵便局 | 540ｍ 徒歩７分 |
| ＪＡ大阪南丹比支店 | 540ｍ 徒歩７分 |
| 羽曳野市中央スポーツ公園 | 1300ｍ 徒歩１７分 |
| 郡戸公園 | 270ｍ 徒歩４分 |
| 樫山公園 | 550ｍ 徒歩７分 |
最寄り駅は近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅と「高鷲」駅。「大阪阿部野橋」駅までは乗り換えなしのアクセスが可能です！美原ICも近いので、お車で休日のドライブや遠方のお出かけにも便利です。
また、大型商業施設、イオン藤井寺ショッピングセンターが近くにあり、休日は家族でお買い物を楽しんだり充実した生活を送ることが出来ます。
| 物件名 | 一期一家 羽曳野・郡戸 |
|---|---|
| 所在地 | 羽曳野市郡戸 |
| 交通 |
近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅 徒歩32分 近鉄南大阪線「高鷲」駅 徒歩32分 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩39分 |
| 物件種別 | 建築条件付宅地 |
| 価格帯 | 2,780万円～ |
| 最多販売価格帯 | - |
| 販売戸数・区画数 | 7区画 |
| 総戸数・総区画数 | 7区画 |
| 都市計画 | 市街地区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他制限 | - |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 土地面積 | 100.02㎡～ |
| 私道負担 | なし |
| 前面道路 | 公道 |
| 地目 | 宅地 |
| 国土法・届出等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 学校区 | 市立丹比小学校・市立河原城中学校 |
| 設備 | 関西電力・都市ガス・公営水道・本下水 |
| 建物面積 | 92.56㎡～ |
|---|---|
| 構造 | 木造在来工法２階建て |
| 間取り | フリープラン |
| 駐車場 | - |
| 現況 | 更地 |
| 築年月 | - |
| 引き渡し | - |
| 開発許可番号 | - |
| 建築確認番号 | |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主の指定する工務店との間で 建物に関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。 期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、 土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | 有限会社 フィットワン |
| 販売会社 | 有限会社 フィットワン |
| 情報提供日 | |
| 備考 | |